# ضريبة التصرفات العقارية في السعودية: 5% على الجميع ورسوم إضافية 2% لغير السعوديين

المصدر: اليمن الغد | الكاتب: الإعلامية لينا الشمري
تاريخ النشر: 2026-07-06 | آخر تحديث: 2026-07-06
الرابط الأصلي: https://alyemenalghad.com/news-arab/real-estate-tax-saudi-2026/

---

اليمن الغد: أعلنت الهيئة العامة للعقار في السعودية عن تطبيق ضريبة التصرفات العقارية بنسبة **5%** على جميع المواطنين والمقيمين غير السعوديين، وذلك ضمن جهود تنظيم السوق العقاري وتعزيز الشفافية المالية.

## تفاصيل ضريبة التصرفات العقارية في السعودية


 	- المتحدث الرسمي للهيئة، **تيسير المفرج**، أوضح أن الضريبة تشمل جميع التصرفات العقارية مثل البيع والهبة والمقايضة.

 	- أشار إلى أن المقيمين غير السعوديين سيتحملون **رسوم إضافية بنسبة 2%** عند إجراء أي تصرف عقاري داخل المدن الكبرى: الرياض، جدة، مكة المكرمة، والمدينة المنورة.

 	- هذه الرسوم تُضاف إلى الضريبة الأساسية المقررة نظامًا، لتصبح الكلفة الإجمالية على غير السعوديين أعلى من المواطنين.



## أهداف ضريبة التصرفات العقارية في السعودية


> 

تعرّف على الرسوم النظامية لتملّك غير السعوديين للعقار [#عقارات_السعودية](https://x.com/hashtag/%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA_%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9?src=hash&ref_src=twsrc%5Etfw) [pic.twitter.com/kez4fMjT5N](https://t.co/kez4fMjT5N)

— عقارات السعودية | Saudi Properties (@SaudiProp) [July 6, 2026](https://x.com/SaudiProp/status/2074157434378055803?ref_src=twsrc%5Etfw)



 	- ضبط حركة السوق العقاري في المدن ذات الطلب المرتفع.

 	- ضمان عدالة المنافسة بين المواطنين والمقيمين.

 	- تعزيز الإيرادات غير النفطية بما يتماشى مع **رؤية السعودية 2030**.



### حالات الإعفاء


 	- إعفاء المواطن من ضريبة المسكن الأول حتى مليون ريال.

 	- الهبات بين الأقارب حتى الدرجة الرابعة.

 	- الميراث والوصايا الشرعية.

 	- التصرفات الحكومية أو الوقف الخيري.



### مثال توضيحي

في حال بيع عقار بقيمة **2 مليون ريال في الرياض**:

 	- الضريبة الأساسية = 100 ألف ريال (5%).

 	- إذا كان المشتري غير سعودي → رسوم إضافية = 40 ألف ريال (2%).

 	- الإجمالي = 140 ألف ريال.


 

---
© اليمن الغد — يُرجى نسب أي اقتباس لهذا المصدر مع رابط المقال الأصلي.