اليمن الغد: أعلنت الهيئة العامة للعقار في السعودية عن تطبيق ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% على جميع المواطنين والمقيمين غير السعوديين، وذلك ضمن جهود تنظيم السوق العقاري وتعزيز الشفافية المالية.
تفاصيل ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
- المتحدث الرسمي للهيئة، تيسير المفرج، أوضح أن الضريبة تشمل جميع التصرفات العقارية مثل البيع والهبة والمقايضة.
- أشار إلى أن المقيمين غير السعوديين سيتحملون رسوم إضافية بنسبة 2% عند إجراء أي تصرف عقاري داخل المدن الكبرى: الرياض، جدة، مكة المكرمة، والمدينة المنورة.
- هذه الرسوم تُضاف إلى الضريبة الأساسية المقررة نظامًا، لتصبح الكلفة الإجمالية على غير السعوديين أعلى من المواطنين.
أهداف ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
تعرّف على الرسوم النظامية لتملّك غير السعوديين للعقار #عقارات_السعودية pic.twitter.com/kez4fMjT5N
— عقارات السعودية | Saudi Properties (@SaudiProp) July 6, 2026
- ضبط حركة السوق العقاري في المدن ذات الطلب المرتفع.
- ضمان عدالة المنافسة بين المواطنين والمقيمين.
- تعزيز الإيرادات غير النفطية بما يتماشى مع رؤية السعودية 2030.
حالات الإعفاء
- إعفاء المواطن من ضريبة المسكن الأول حتى مليون ريال.
- الهبات بين الأقارب حتى الدرجة الرابعة.
- الميراث والوصايا الشرعية.
- التصرفات الحكومية أو الوقف الخيري.
مثال توضيحي
في حال بيع عقار بقيمة 2 مليون ريال في الرياض:
- الضريبة الأساسية = 100 ألف ريال (5%).
- إذا كان المشتري غير سعودي → رسوم إضافية = 40 ألف ريال (2%).
- الإجمالي = 140 ألف ريال.
